Description de l'offre

CARCASSONNE, jouissant d'une vue sur la Cité, superbe rénovation contemporaine pour cette bâtisse ancienne de caractère, prestation luxueuse, très beaux volumes, du sur mesure très actuel, excellente situation !!! A proximité de la Cité et du centre-ville, cette maison de 253 m² habitables inondée de lumière et en harmonie avec le parc paysagé de 865 m² comprend, au rez-de-chaussée l'entrée, la lingerie, une réserve et 2 garages de 35 et 30 m² avec portails automatiques permettant le stationnement de 3 voitures, en rez de jardin, une belle pièce de vie de 87 m² où il fait bon vivre composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement meublée et équipée haut de gamme avec ses imposantes et agréables baies à galandage ouvrant sur une grande terrasse, cellier attenant, une suite de 28 m² avec chambre, salle d'eau, wc placard et son accès privé donnant sur la terrasse et le jardin, au niveau supérieur, une suite de 33 m² avec un accès privatif sur l'extérieur, avec chambre, salle d'eau (double douche à l'italienne), wc et grand dressing, une chambre de 15 m² et une chambre de 16 m² séparées par une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et wc. Pour compléter l'ensemble, une maisonnette indépendante avec une suite, chambre, salle d'eau et wc. Cette maison se distingue également par le soin apporté sur son jardin agrémentée d'une splendide piscine maçonnée de 7 sur 3.50 , d'une cuisine d'été meublée de 26 m², de plusieurs terrasses, d'un pool house avec wc etc...Les 3 suites indépendantes et la cuisine d'été sont vendues entièrement meublées, ce qui permet de poursuivre et de développer une activité de chambres d'hôtes. Le confort de vie est également assuré par le système de chauffage et la climatisation fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture, toutes les ouvertures sont en double vitrage, l'arrosage intégré fonctionne avec une pompe à partir du puits et peut s'inverser sur le réseau de la ville. Un coin magique à l'abri des regards... L'équilibre ainsi trouvé entre les espaces intérieurs et extérieurs invite à la contemplation et à un paisible art de vivre... Une harmonie et un équilibre unique ! Bien exceptionnel à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr