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Référence : 2768

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Exclusivité

439 000 €

 MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, 2 GARAGES ET STUDIO,

Description de l'offre

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans le réputé quartier du Palais, à deux pas du centre-ville et des Berges de l'Aude, venez découvrir cette bâtisse de 1850, saine et confortable, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 184 m², composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant à droite un salon/séjour traversant et à gauche une grande cuisine équipée avec son accès direct sur la terrasse, attenant à celle-ci un premier garage de 22 m² avec son coin buanderie et une cave en sous sol de 22 m², toilette séparé, à l'étage, l'espace nuit vous propose 4 chambres dont 3 très belles et confortables entre 20 m² et 24 m², charme de l'ancien conservé, parquet d'époque, cheminées en marbre, tomettes, belles hauteurs sous plafond, puis d'une grande salle de bain, d'une salle d'eau avec toilette, au 2ème étage, possibilité d'aménager une partie des combles. La maison a bénéficié d'une importante rénovation de grande qualité, murs doublés, également les cloisons, et isolés ainsi que les plafonds rabaissés tout en gardant une belle hauteur, isolation avec la laine de roche, ce qui permet une excellente consommation énergétique, rare au vu de l'ancienneté de la maison. Toiture neuve. Climatisation gainable. D'autre part, vous pourrez profiter pleinement de son charmant jardin ensoleillé et clos de murs, sans vis-à-vis et au calme, piscinable, et d'un accès au deuxième garage indépendant de 50 m². Au dessus du garage se trouve un studio prêt à être rénové avec sa terrasse privative, idéal pour créer une activité saisonnière... Beaucoup d'atouts pour cette maison de ville en excellent état et ses dépendances situé dans un quartier très prisé de la ville... proches de toutes commodités, à visiter sans tarder!!!

Descriptif du bien

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