Gestion

Forte d'une expérience de près de 30 ans en gestion locative à Carcassonne, l'équipe de Gabarrou Immobilier, à taille humaine, gère vos biens au mieux de vos intérêts et vous soulage des lourdeurs administratives et réglementaires imposées par les évolutions de la loi.

Soucieux de préserver votre patrimoine, nous sommes particulièrement attentifs au choix des locataires et à l'écoute de nos mandants.

Nous avons fait le choix d'être une petite structure pour rester proches et disponibles. Nous prenons le temps de vous écouter, de vous conseiller et de répondre à vos attentes, à chaque étape.

Nos missions de gestion locative

• Publicité et diffusion de vos biens sur de nombreux supports
• Sélection rigoureuse des locataires (vérification systématique de la solvabilité)
• Organisation des visites avec les candidats locataires
• Établissement des diagnostics obligatoires pour votre compte
• Rédaction des baux, signatures et, s'il y a lieu, acte de caution solidaire
• État des lieux réalisé par un professionnel spécialisé, pour éviter tout litige
• Option « assurance loyers impayés et détériorations immobilières »
• Appel, encaissement et quittancement des loyers et charges
• Révision annuelle des loyers, régularisation des charges et de la taxe d'ordures ménagères, règlement des factures
• Relevé de gestion mensuel accompagné du virement correspondant
• Règlement des charges de copropriété pour votre compte, si vous le souhaitez
• Menues réparations gérées directement ; au-delà de 150 €, devis soumis à votre accord
• Récapitulatif fiscal annuel pour votre déclaration de revenus fonciers (honoraires et assurance déductibles)
• Gestion des sinistres, de la déclaration à l'expertise et à la remise en état
• Représentation aux assemblées générales de copropriété

Nous restons présents pour vous conseiller sur la pérennité de votre patrimoine et travaillons avec des artisans sérieux et reconnus pour organiser et suivre les travaux.

Nos garanties et engagements

• Respect de la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui régit la profession
• Détention d'une carte professionnelle de gestion et de transaction
• Garantie financière AXA France IARD à hauteur de 250 000 €, sécurisant les fonds détenus, et responsabilité civile professionnelle
• Nous agissons en vertu d'un mandat signé

Louer au juste prix

Équipe dynamique et réactive, nous mettons notre expertise à votre service pour louer au juste prix. Nous réalisons une estimation de la valeur locative de votre bien et vérifions sa conformité, forts d'une parfaite connaissance du marché local. Nous sommes à votre disposition pour toute information ou étude de projet.