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Carcassonne (11000)

Local commercial 2 pièce(s) 25 m²

670 € / mois HC*

Réf 72

Carcassonne à louer, charmant local commercial climatisé d’environ 25 m², bénéficiant d’une belle vitrine sur rue. Il se compose d’un espace principal ainsi que d’une arrière-boutique équipée d’un WC et d’un point d’eau. Situé dans une rue dynamique et commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement de choix, idéal pour une boutique, une activité de services ou une profession libérale.

Bail commercial classique – Disponible immédiatement.

Activités interdites : restauration, vente de produits alimentaires, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores, vibrations ou odeurs importantes susceptibles de troubler la tranquillité du voisinage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 845 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 25 m²
construit en 1945
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
quartier bastide saint Louis

Financier

Informations financières

Loyer 670 € / mois

Honoraires charge locataire 670 €

Dont état des lieux 250 €

Dépot de garantie 2 010 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 10 €

GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER

04 68 25 16 17

contact@gabarrouimmobilier.com

19 rue de Verdun 11000 Carcassonne

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GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER Agence

* HC : Hors Charges