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Carcassonne (11000)

Local commercial 3 pièce(s) 110.92 m²

125 000 €

Réf 3093

Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois, en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, ce local commercial d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.

Anciennement exploité en institut de beauté, il offre un agencement fonctionnel permettant une reprise d'activité immédiate ou une réorganisation selon vos besoins. Ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une profession libérale, des bureaux ou toute activité nécessitant un espace de réception.

Une place de stationnement privative au sein de la cour commune vient compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110,92 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1949

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 125 000 €

Taxe foncière annuelle 1 375 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Pièce d'accueil 69.42 m²
bureau 13.42 m²
bureau 10.46 m²
cellier 10.11 m²
WC 3.01 m²
entrée 4.50 m²

GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER

04 68 25 16 17

contact@gabarrouimmobilier.com

19 rue de Verdun 11000 Carcassonne

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