CARCASSONNE, unique au cœur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la Place Carnot, au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, aux allures d'hôtel particulier, ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr outre ses volumes, sa lumière, l'élégance de sa rénovation et son calme, par son secret : un jardin terrasse suspendu unique. Tout au long de la visite, vous découvrirez une alliance d'ancien et de moderne très actuel, tout en bénéficiant de nombreux aménagements réalisés par un architecte. Entièrement repensé et luxueusement réaménagé, il développe 274.18 m² en loi carrez, une terrasse de 46.94 m² et un garage de 29.09 m². L'ensemble comprend une entrée, une pièce détente donnant sur la terrasse, une pièce de vie d'environ 58 m², belles et imposantes charpentes en bois apparentes, tomettes d'époque, elle bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme qui s'apprêtent à de beaux moments de convivialité, un couloir dessert la suite parentale avec sa salle d'eau ouverte, un bureau, à l'opposé de cette dernière se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau commune, un toilette et une grande buanderie. Quant à la terrasse, une partie est abritée, un puits est à disposition, différents espaces permettant de se reposer, nous oublions que nous sommes au cœur de la ville, le garage bénéficie d'un accès indépendant dans une petite ruelle mais ne permet pas de stationner un véhicule pour l'instant, uniquement motos, vélos ou pour zone de stockage. Cet appartement avec terrasse au-dessus des toits est aussi exceptionnel qu’unique... Amoureux du centre-ville ville et de l'ancien, ce bien est fait pour vous! On ouvre les portes ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 274.18 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
- Surface 274,18 m²
- séjour 57,76 m²
- 4 chambre(s)
- 3 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage central : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- Nombre de niveaux : 2 étage(s)
- vue Dégagée
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 7.46 m²
- Pièce annexe 16.74 m²
- pièce à vivre 57.76 m²
- Couloir 12.80 m²
- chambre 26.51 m²
- Dégagement 3.54 m²
- bureau 11.10 m²
- Dégagement 31 m²
- WC 1.65 m²
- Dégagement 5.05 m²
- buanderie 23.43 m²
- salle d'eau 6.69 m²
- chambre 19.44 m²
- salle d'eau 3.68 m²
- chambre 18.48 m²
- Couloir 4.27 m²
- chambre 22.20 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 7
- Nombre de lots 12
- Quote part annuelle des charges 2 400 €
Financier
Informations financièresSimulation
Calcul des mensualités
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