EXCLUSIVITE CARCASSONNE, à deux pas du Square Gambetta, au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce bel appartement traversant, séduisant dès l’entrée par son élégance, son caractère harmonieusement allié à une rénovation intérieure et par son atout rare : une terrasse privative. L’entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, d’un toilette séparé et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, quelques marches structurent avec les volumes et mènent à l’espace de vie, celui-ci offre une vaste cuisine aménagée et équipée, le salon est sublimé par un parquet en bois massif en pointe de Hongrie, de moulures d’époque et une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, les portes-fenêtres cintrées s’ouvrent directement sur une belle terrasse d’environ 22 m². Le confort de vie est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage et l’une des chambres bénéficie d’un placard aménagé et d’un accès direct à la terrasse. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de Carcassonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carcassonne (11000)
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²
Réf
3059
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 83 m²
- séjour 16 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
- exposition Est-Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 1er étage
- Nombre de niveaux : 3 étage(s)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 9.99 m²
- WC 1.88 m²
- chambre 14.36 m²
- chambre 13.10 m²
- salle de bain 4.06 m²
- cuisine 22.77 m²
- salon/sejour 16.56 m²
- terrasse 22.50 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 3
- Nombre de lots 4
- Quote part annuelle des charges 900,15 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 932 €
Simulation
Calcul des mensualités
GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER
Agence