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Carcassonne (11000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.76 m²

89 000 €

Réf 3098

Exclusivité CARCASSONNE, charmant appartement situé au troisième et dernier étage, composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec son coin cuisine, mettant en valeur un beau parquet ancien ainsi qu'une élégante cheminée en marbre. Une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau.

Emplacement de choix, à proximité immédiate des boulevards, facilitant le stationnement, des commerces et offrant une agréable vue sur la cathédrale Saint-Michel.

Petite copropriété agréable, située dans un environnement recherché, à deux pas des Halles.

Le bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,76 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue Cathédrale
interphone
quartier bastide saint Louis

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 35 m²
chambre 11.30 m²
chambre 10.70 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 1 494,37 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 89 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER

04 68 25 16 17

contact@gabarrouimmobilier.com

19 rue de Verdun 11000 Carcassonne

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