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Carcassonne (11000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40.51 m²

79 570 €

Réf 3099

EXCLUSIVITÉ – CARCASSONNE, dans la Bastide Saint-Louis, à quelques pas de la gare, dans un environnement calme grâce à sa situation en rez-de-chaussée sur cour, découvrez cet appartement de 40,51 m² Loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie, d'une pièce en enfilade pouvant faire office de salon ou de bureau, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. Cet appartement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel d'amélioration pour répondre aux attentes actuelles. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et services, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 532 € et 2 125 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40,51 m²
séjour 10 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 10.48 m²
cuisine 5.64 m²
chambre 10.24 m²
Dégagement 0.77 m²
WC 1.02 m²
salle d'eau 2.70 m²
chambre 9.66 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 33
Quote part annuelle des charges 402,42 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 79 570 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER

04 68 25 16 17

contact@gabarrouimmobilier.com

19 rue de Verdun 11000 Carcassonne

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