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Carcassonne (11000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.19 m²

109 000 €

Réf 3127

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au cœur de la Bastide Saint-Louis, au deuxième étage d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement T2 de 53,19 m² Carrez.

Il se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de grandes ouvertures en double vitrage, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Vous serez séduit par son charme, notamment sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en marbre et ses volumes agréables. L'appartement bénéficie également d'une jolie vue dégagée sur la Chapelle des Dominicaines.

Le bien offre un emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,19 m²
carrez 53,19 m²
séjour 29,44 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue Citadine
quartier bastide saint Louis

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 4.47 m²
salon/sejour 29.44 m²
3.38 m²
salle d'eau 2.89 m²
chambre 13.01 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Quote part annuelle des charges 840 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 109 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 022 €

GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER

04 68 25 16 17

contact@gabarrouimmobilier.com

19 rue de Verdun 11000 Carcassonne

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