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Carcassonne (11000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.76 m²

142 000 €

Réf 3104

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au sein d'un immeuble historique, en plein cœur de la ville et au calme sur cour, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 74,76 m² (loi Carrez). Alliant cachet et élégance, il se distingue par ses magnifiques parquets d'époque, sa cheminée et sa belle luminosité.

L'entrée s'ouvre sur un hall desservant un spacieux séjour, une première chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. Une salle de bains vient compléter l'ensemble.

Un appartement de caractère offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de la place Carnot, des halles et de toutes les commodités du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,76 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1er étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue Cour
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26
Nombre de lots 29
Quote part annuelle des charges 566,27 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 142 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 745 €

GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER

04 68 25 16 17

contact@gabarrouimmobilier.com

19 rue de Verdun 11000 Carcassonne

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