EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans le dynamique quartier des 4 chemins, belle maison de ville des années 30, d'une surface habitable de 150 m², sur 2 niveaux + un sous-sol, avec garage et jardin le tout sur une parcelle de 253 m². Alliant le charme de l’ancien avec ses beaux volumes, ses sols en parquets massifs, ses carreaux de ciments, et bénéficiant de nombreuses ouvertures, elle jouit également d’une agréable luminosité. La maison se compose d'une entrée en rez-de-chaussée surélevé suivit d'un vaste couloir, d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour chaleureux et traversant, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, un toilette avec lave-main, un accès sur un agréable jardin paysagé (piscinable) et une terrasse en bois sans vis-à-vis, le 1er étage est desservit par un bel escalier d'origine, une grande bibliothèque salle de jeux permet l'accès aux 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau avec toilette, au sous-sol, un garage de 22 m² et une buanderie avec un accès direct sur le jardin. Coup de cœur assuré !
Carcassonne (11000)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²
Réf
2880
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 149 m²
- terrain 253 m²
- séjour 31 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage central : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Est-Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue Dégagée
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 15.86 m²
- Arrière cuisine 2.13 m²
- salon/sejour 31.22 m²
- WC 1.81 m²
- bureau 14.37 m²
- entrée 12.25 m²
Etage 1
- Palier 13.4 m²
- chambre 13.82 m²
- salle d'eau 4.54 m²
- chambre 11.44 m²
- chambre 18.96 m²
- salle de bain 9.80 m²
Etage -1
- Escalier 3.09 m²
- garage 21.51 m²
- buanderie 10.73 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 074 €
Simulation
Calcul des mensualités
GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER
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