EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, située sur les hauteurs de Carcassonne, à deux minutes du centre-ville et proche de la Z.I. du Pont Rouge, cette charmante maison des années 70 se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. De bonne construction et récemment rénovée intérieurement dans un esprit contemporain, elle vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement optimal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'un WC séparé, d’un salon/salle à manger avec cheminée, ainsi que d’une belle cuisine séparée, de qualité et entièrement équipée. Un accès direct vous permet de rejoindre une spacieuse terrasse d’environ 50 m², avec un espace barbecue bâti et abrité. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards (dont une avec petite véranda), une salle d’eau et un second WC séparé. Le tout est implanté sur un jardin clos, arboré, agréable et facile d’entretien. Le confort est assuré par le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la climatisation réversible, une bonne isolation et une chaudière récente dédiée à la production d’eau chaude. Un garage carrelé avec espace buanderie complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant un bien sans travaux. Coup de cœur assuré !
Carcassonne (11000)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²
Réf
3030
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 85 m²
- terrain 287 m²
- séjour 24 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1960
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue Dégagée
- terrasse
- arboré
- piscinable
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 6.14 m²
- cuisine 8.84 m²
- salon/sejour 24.24 m²
Etage 1
- chambre 9.03 m²
- chambre 12.78 m²
- chambre 9.03 m²
- salle d'eau 3.48 m²
- WC 1.01 m²
- Dégagement 6.26 m²
- dressing 4.08 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 172 €
Simulation
Calcul des mensualités
GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER
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