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Carcassonne (11000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85.29 m²

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421 m²
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Réf 3052

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, située dans un secteur très calme de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle séduit par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et ses prestations récentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’un bureau séparé, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un toilette indépendant, ainsi que d’un garage avec coin buanderie, au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau moderne. Le confort de vie est garanti par des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible sur l’ensemble de la maison, un poêle à granulés dans le séjour, une chaudière au gaz, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Le jardin, clos et arboré offre une agréable terrasse, un espace potager et une dépendance. Il présente de nombreuses possibilités d’aménagement : extension ou piscine selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie paisible proche du centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85,29 m²
  • terrain 421 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.04 m²
  • WC 1.52 m²
  • cuisine 9.73 m²
  • salon/sejour 17.77 m²
  • bureau 10.79 m²
  • salle d'eau 5.14 m²
  • garage 18.23 m²
  • terrasse 16.22 m²
  • Cabanon 4.80 m²

Etage 1

  • Couloir 2.03 m²
  • chambre 9.07 m²
  • chambre 11.02 m²
  • chambre 12.15 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 070 €

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GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER Agence