CARCASSONNE SUD, à 5 minutes du centre-ville et de la Cité, dans un village très recherché pour sa proximité et ses commodités, sur les hauteurs et au calme, superbe villa refaite à neuf intérieurement et au goût du jour, 270 m² habitables sur 2 niveaux sur une belle parcelle de 2511 m². Prestation soignée et de qualité, vous serez totalement séduits par ses grands volumes offrant tout le confort moderne et nécessaire pour une famille. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée et moderne, buanderie attenante, l'espace nuit est composé de 4 belles chambres dont 3 avec placards, salle d'eau, salle de bain, toilette séparé. Au R-1, l'ancien sous sol a été entièrement aménagé, celui-ci offre une magnifique suite où les parents pourront être totalement indépendants du reste de la maison, et pour vos moments de détente chacun pourra profiter de son espace privilégié, salle de cinéma high-tech, salle de jeux, salle de sport à disposition, un toilette, un cellier, un atelier et un garage de 32 m² complète le tout. Le confort de vie est également assuré par un système de chauffage au sol pour la pièce de vie et électrique pour l'ensemble de la maison. De plus, une dépendance de 17 m² vous permet d'accueillir amis ou famille. Le jardin arboré est agrémentée d'une piscine 8x4.5 et de plusieurs terrasses pour profiter de moments de convialité. Produit rare et recherché au vu de sa situation... Rien ne manque au confort et à la qualité de vie de cette villa, coup de coeur assuré!!!
Palaja (11570)
Villa 9 pièce(s) 5 chambre(s) 270 m²
Réf
2795
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 270 m²
- terrain 2 511 m²
- séjour 55 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 1999
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : au sol (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue Dégagée
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 6 m²
- salon/sejour 41 m²
- cuisine 14.5 m²
- buanderie 9 m²
- salle d'eau 3.5 m²
- salle de bain 6 m²
- WC 1.2 m²
- chambre 11.75 m²
- chambre 13.70 m²
- chambre 14 m²
- chambre 14.25 m²
- Couloir 9 m²
- Maison invité 17.5 m²
Etage -1
- Suite parentale 32 m²
- Dégagement 4.59 m²
- Salle de Billard 28 m²
- salle de cinéma 26.08 m²
- Salle de sport 14.56 m²
- WC 2.39 m²
- Cellier 4.37 m²
- Atelier 7.38 m²
- Chaufferie 6.29 m²
- Garage 32.22 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 275 €
Simulation
Calcul des mensualités
GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER
Agence