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Floure (11800)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149.5 m²

450 m²

172 000 €

Réf 3115

EXCLUSIVITÉ FLOURE, découvrez cette charmante maison des années 30, située dans un environnement calme et apprécié, face au château. Répartie sur deux niveaux, elle offre au premier étage une agréable pièce de vie traversante composée d’un salon-séjour avec mezzanine, sublimée par ses murs en pierre apparente et ses beaux carreaux de ciment, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine équipée. Une chambre avec placards et sa salle d’eau privative complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une vaste pièce offrant différentes possibilités d’aménagement : second salon, espace de vie supplémentaire ou quatrième chambre. Une agréable terrasse vient compléter cet espace. À l’extérieur, le terrain clos et arboré accueille une cuisine d’été ainsi qu’un cabanon de rangement, offrant un cadre propice aux moments de détente et aux belles journées en extérieur. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un puits, particulièrement pratique pour l’arrosage du jardin. Une maison qui saura vous séduire par son caractère, son environnement paisible et son beau potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 350 € et 5 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 149,50 m²
terrain 450 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (fioul)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Château
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 000 €

GHISLAINE GABARROU IMMOBILIER

04 68 25 16 17

contact@gabarrouimmobilier.com

19 rue de Verdun 11000 Carcassonne

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