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Référence : 3030
Calculette
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Exclusivité
199 000 €
BEAU PAVILLON AVEC JARDIN ET GARAGE SUR LES HAUTS DE GRAZAILLES
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, située sur les hauteurs de Carcassonne, à deux minutes du centre-ville et proche de la Z.I. du Pont Rouge, cette charmante maison des années 70 se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. De bonne construction et récemment rénovée intérieurement dans un esprit contemporain, elle vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement optimal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'un WC séparé, d’un salon/salle à manger avec cheminée, ainsi que d’une belle cuisine séparée, de qualité et entièrement équipée. Un accès direct vous permet de rejoindre une spacieuse terrasse d’environ 50 m², avec un espace barbecue bâti et abrité. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards (dont une avec petite véranda), une salle d’eau et un second WC séparé. Le tout est implanté sur un jardin clos, arboré, agréable et facile d’entretien. Le confort est assuré par le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la climatisation réversible, une bonne isolation et une chaudière récente dédiée à la production d’eau chaude. Un garage carrelé avec espace buanderie complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant un bien sans travaux. Coup de cœur assuré !
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- surface terrain : 287 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1960
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 199 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 172 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Carcassonne (11000)
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