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Référence : 3042
Calculette
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194 000 €
Charme et authenticité pour ce duplex atypique
Description de l'offre
Dans le cœur historique de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce duplex d’une superficie de 70.64 m² (loi Carrez), au 3ème et dernier étage. Vous serez séduit par la pièce à vivre traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une belle atmosphère chaleureuse avec son imposante charpente apparente et son parquet d’origine. Cette pièce s’ouvre sur deux terrasses de 18 m² chacune, exposées Est/Ouest, parfaites pour profiter des petits déjeuners au soleil et des moments conviviaux au coucher du soleil, vue sur la verdure, très rare en centre-ville. Une mezzanine accueille un espace bureau, tandis que deux chambres avec placards offrent chacune un accès direct à la terrasse. Une salle de bain et un toilette séparé complètent le tout. Situé à proximité immédiate des commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, cet appartement vous invite à vivre pleinement au rythme local, dans un cadre alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 70,64 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 216
- nombre de lots : 50
- Quote Part annuelle des charges : 864,68 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 194 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 050 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Carcassonne (11000)
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