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Référence : 3121
Calculette
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Exclusivité
169 000 €
DUPLEX DANS UN ESPRIT LOFT AVEC TERRASSES ET PARKING
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce duplex atypique de 71,20 m² Loi Carrez, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Situé au dernier étage, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux terrasses de 18 m² chacune, exposées Est/Ouest. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe charpente apparente, son parquet d’origine et sa pièce de vie traversante, ouverte sur les deux espaces extérieurs. Une mezzanine surplombe le séjour et offre la possibilité d’aménager un espace bureau ou un coin lecture. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, d’une salle de bains ainsi que d’un toilette indépendant. Deux terrasses aux expositions complémentaires viennent prolonger agréablement les espaces de vie, tandis qu’une place de parking privative complète ce bien. Un duplex plein de caractère, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 71,20 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 71,20 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 217
- nombre de lots : 18
- Quote Part annuelle des charges : 793,84 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 050 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Carcassonne (11000)
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