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Référence : 3038
Calculette
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Exclusivité
157 000 €
Le caractère à son maximum a deux pas de la Place Carnot
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, magnifique appartement de caractère d’environ 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété, à deux pas de la place Carnot. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et ses matériaux d’époque préservés : parquet ancien, carreaux de ciment, cheminées, moulures, et belle hauteur sous plafond. Une vaste entrée distribue, côté ouest, une cuisine indépendante, un petit dégagement, une première chambre avec verrière, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. Côté est, les deux pièces maîtresses sont dotées de grandes fenêtres en double vitrage et offrent de superbes espaces pouvant servir de salon/séjour, de deuxième chambre, ou encore de pièces de réception, selon les besoins et l’inspiration de chacun. L’atmosphère y est authentique, élégante et chaleureuse, sublimée par de magnifiques portes anciennes qui renforcent un véritable esprit haussmannien. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée et de faibles charges de copropriété (syndic bénévole) ainsi que de parking à proximité. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d’ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 84 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 83,06 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Vue : Citadine
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Quartier : bastide saint Louis
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 839,36 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 157 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 636 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Carcassonne (11000)
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